Quelques conseils pour réussir la vente de son bien immobilier sur Aix-en-Provence

La cession d’un actif immobilier est un acte qui nécessite un grand suivi : de la phase de publication à la signature de l’acte de vente finale. Voulez-vous procéder à la vente de votre maison ? Découvrez ici quelques conseils pour favoriser la réussite de votre vente sur Aix-en-Provence.

Faire les obligatoires diagnostics immobiliers

La toute première démarche à suivre est de faire obligatoirement les diagnostics immobiliers appropriés. Qu’il soit donc question d’un appartement ou d’une maison, vous devez passer par cette étape. Pour cela vous devez faire des constats axés sur des détails de votre bien. Ils seront ensuite renseignés dans un dossier technique rendu obligatoire par les dispositions légales. Le réseau d’agences https://www.barnes-provence-littoral.com/fr/vente/aix-en-provence.html , spécialiste de l’immobilier en Provence peut vous conseiller à ce propos.

Ainsi, vous pourrez distinguer entre autres les bilans Amiante, d’assainissement non collectif, d’électricité et d’état des risques de pollution. À ces dernières s’ajoutent également les diagnostics portant sur les nuisances sonores, de Gaz, de Mérule, de Plomb, de DPE et bien d’autres.

Désencombrer vos intérieurs pour faire apparaître les volumes des pièces

Le prix de vente d’un bien est estimé en fonction des dimensions des chambres. Vous devez donc au maximum faire le désencombrement de l’intérieur de vos pièces pour qu’elles soient plus volumineuses. Vous pouvez confier cette opération à des spécialistes pour un travail efficace et efficient.

Faire expertiser le bien par des professionnels pour en connaître le juste montant

Il est recommandé de faire une expertise des états des lieux par l’intermédiaire des professionnels afin d’avoir une estimation exacte de la valeur de votre bien immobilier. Vous pouvez confier ces travaux à des géomètres ou tous autres acteurs spécialisés. De quoi vous permettre de bénéficier d’un devis estimatif du montant de vente.

Opter pour une agence immobilière D’Aix en Provence pour vendre votre bien

Vous pouvez opter pour une agence spécialisée dans l’immobilier sur Aix-en-Provence pour réussir votre vente. Vous avez le choix entre une large sélection d’entreprises. Par exemple, vous pouvez faire appel à l’agence https://www.barnes-provence-littoral.com/fr/vente/aix-en-provence.html. Ils ont leurs sièges sur plusieurs territoires de la France. Ils proposent leurs services aux populations varois, de la région de Sanary-sur-Mer ou de la commune de Cassis, sans oublier les villes de Marseille, de Paris et celles du littoral Français.

Ne mettez pas votre bien en vente partout

Pour éviter de faire une mauvaise vente, évitez de mettre votre bien en vente partout. Vous pouvez choisir une entreprise en exclusivité pour être sûr de faire de bonnes affaires. Mettez votre bien dans les mains d’une Agence prestigieuse de renommée internationale.

Vous avez maintenant toutes les informations sur comment réussir votre vente sur Aix-en-Provence.

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Le rôle du notaire dans l’immobilier

Le notaire est d’abord un conseiller juridique qui apporte son expertise lors des transmissions patrimoniales. Il est aussi un officier public dont la mission est d’authentifier les contrats de vente ou d’achat de bien immobilier. Mais que fait-il réellement dans le domaine de l’immobilier ? Dans cet article, vous allez découvrir ce que fait le notaire dans l’immobilier, mais aussi comment choisir ce dernier.

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Quelques conseils pour un achat de bien immobilier de prestige à Porto Vecchio

Le marché de l’immobilier se porte très bien un peu partout dans le monde et plus particulièrement à porto vecchio. C’est une région qui attire de nombreux investisseurs, car les résidences immobilières sont vraiment attractives. Toutefois, vu l’importance de cet investissement, il est conseillé de prendre en considération un certain nombre de critères avant de faire un achat. Vous voulez vous lancer dans l’achat d’une maison ou d’une villa ? Voici quelques conseils afin de vous aider à optimiser votre choix !

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Tout savoir sur le marché immobilier de Bordeaux

La ville de Bordeaux a été pendant longtemps surnommée « La Belle Endormie ». Depuis des années le marché immobilier ne cesse d’évoluer à Bordeaux. Un revirement qui ne manque pas d’attirer le regard de nouveaux habitants. La ville envisage d’accueillir jusqu’à 50 000 habitants d’ici 2030. C’est donc un essor qui représente une opportunité pour les promoteurs immobiliers à Bordeaux ainsi que les épargnants souhaitant fructifier leurs investissements. Voici l’essentiel à savoir sur le marché immobilier bordelais.

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Comment augmenter la valeur de sa résidence secondaire près de Grenoble ?

Vous êtes propriétaire d’une belle maison à quelques minutes de Grenoble. Vous envisagez de la revendre à moyen terme. Vous aimeriez savoir comment développer sa valeur vénale afin d’en retirer le meilleur prix possible au moment de la vente. Voici nos conseils d’experts.

Construire une piscine

Si vous disposez d’un peu d’espace, pourquoi ne pas en profiter pour faire construire une jolie piscine ? Cela sera un atout exceptionnel pour votre maison, en particulier si vous êtes en mesure de la louer pendant les vacances scolaires.

Idéalement, vous construirez une piscine sous une verrière. Ainsi, vous pourrez en profiter tout au long de l’année, y compris en hiver quand il neige dehors. Si l’eau est chauffée, c’est encore mieux. Les fabricants savent à présent poser des structures bien isolantes, parfaitement adaptées aux piscines en montagne.

Rénover votre toiture

S’il y a bien un poste de dépense qui fait toujours peur aux futurs acheteurs, c’est la toiture. C’est encore plus vrai à la montagne où les toits sont souvent enneigés. Ils ont tendance à se dégrader plus rapidement s’ils ne sont pas bien entretenus. La structure est essentielle pour supporter le poids de la neige en hiver.

Rien de plus simple que de faire entretenir votre toiture à Grenoble. Il existe des dizaines d’artisans très compétents et habitués à travailler sur des toits en bois ou avec une couverture en zinc. Ils pourront démousser le revêtement mais aussi remplacer les éléments endommagés.

Cibler les prix du marché

La chose dont vous devez tenir compte pour évaluer votre résidence secondaire est son emplacement. Si votre propriété est située dans une zone en plein essor, vous pouvez vous attendre à la vendre plus cher. D’un autre côté, s’il y a déjà une ruée vers les nouveaux développements, vous pourriez avoir des difficultés à vendre votre maison. Ce n’est qu’un des éléments à prendre en considération. Le marché de l’immobilier autour de Grenoble connaît une croissance régulière avec la construction de nombreux chalets et lotissements.

La seconde chose que vous devez déterminer est sa valeur marchande actuelle. Il existe de nombreux sites Web qui vous donneront la valeur actuelle des résidences secondaires. Consultez-les et voyez quels sont leurs prix. Une fois que vous avez ces informations, vous pouvez facilement calculer la valeur de votre résidence secondaire.

Un autre facteur qui entre en ligne de compte dans l’évaluation de votre résidence secondaire est l’état de la maison lorsqu’elle a été construite. Si la maison a été construite plus récemment que les autres maisons du quartier, elle sera probablement plus attractive pour les futurs acheteurs. L’état de la maison et la façon dont elle a été construite peuvent avoir un impact majeur sur sa valeur. Cela dépendra également de la personne qui vend la maison.

Plus votre prix sera élevé et plus il sera difficile de la vendre. Il faut donc toujours rester raisonnable et coller aux attentes du marché. Il ne sert à rien de proposer une maison trop grande avec trop de chambres si la demande est réduite pour ce type de biens.

La loi Carrez : Qu’est ce que c’est et quand s’applique t’elle

Cette norme, conçue par le député Gilles Carrez, est un véritable diagnostic dans le domaine de l’immobilier qui touche la surface habitable d’un bien. Cette loi est en vigueur depuis le mois de décembre 1996. L’acte de vente d’un bien en copropriété doit mentionner la superficie du bien au moment de la cession. La superficie d’une maison individuelle, au contraire, est exemptée de l’obligation d’être mentionnée dans l’acte. À cet égard, les acquéreurs de condominiums sont mieux protégés que les acquéreurs de maisons individuelles. Attention également quand vous achetez une maison à la taille des pièces, et aux appellations « chambres » par exemple. Plus d’informations sur ce sujet sur duret-cottet.fr.

Tous les logements sont-ils concernés par la loi carrez ?

La loi carrez est contraignante et exécutoire, même si elle ne touche pas tous les logements. Il faut préciser que cette loi ne couvre que la copropriété verticale et horizontale. Cela n’exclut pas les locaux commerciaux, professionnels et résidentiels. En revanche, les habitations sont hors du champ d’application de cette loi. Cela s’applique aux terrains qui ne sont pas enregistrés comme des copropriétés. Sont également exclus les différents lots de moins de 8m.

Calcul de la surface en loi Carrez

Le décompte de la surface privative est régi par le décret 67-223 de l’article 4-1. Conformément à la loi Carrez, le calcul de la surface qui doit être effectué à des fins de diagnostic ne vise que la mesure de la surface des sols et des plafonds d’une hauteur minimale de 1,80 m. A cet effet, les murs, les cloisons, les conduits, les portes, les marches et les escaliers doivent être décomptés. Bien entendu, les ouvertures des portes et des fenêtres ne doivent pas être exclues. Dans le cas d’une pièce, la loi Carrez repose sur la hauteur du plafond.

Qui peut calculer les mesures en loi Carrez ?

Il n’est pas nécessaire qu’un professionnel calcule un diagnostic. Ce calcul peut être effectué par le vendeur sans aucun problème. C’est-à-dire le propriétaire de l’immeuble en copropriété. Le point le plus crucial est d’effectuer le calcul en prenant la mesure exacte de votre propriété. Cependant, les conseils ou l’intervention d’un professionnel qualifié, tel qu’un géomètre ou un diagnostiqueur immobilier, sont toujours souhaitables. Il ou elle pourra vous aider à vous assurer que les mesures sont exemptes d’erreurs.