Vous êtes propriétaire d’une belle maison à quelques minutes de Grenoble. Vous envisagez de la revendre à moyen terme. Vous aimeriez savoir comment développer sa valeur vénale afin d’en retirer le meilleur prix possible au moment de la vente. Voici nos conseils d’experts.
Construire une piscine
Si vous disposez d’un peu d’espace, pourquoi ne pas en profiter pour faire construire une jolie piscine ? Cela sera un atout exceptionnel pour votre maison, en particulier si vous êtes en mesure de la louer pendant les vacances scolaires.
Idéalement, vous construirez une piscine sous une verrière. Ainsi, vous pourrez en profiter tout au long de l’année, y compris en hiver quand il neige dehors. Si l’eau est chauffée, c’est encore mieux. Les fabricants savent à présent poser des structures bien isolantes, parfaitement adaptées aux piscines en montagne.
Rénover votre toiture
S’il y a bien un poste de dépense qui fait toujours peur aux futurs acheteurs, c’est la toiture. C’est encore plus vrai à la montagne où les toits sont souvent enneigés. Ils ont tendance à se dégrader plus rapidement s’ils ne sont pas bien entretenus. La structure est essentielle pour supporter le poids de la neige en hiver.
Rien de plus simple que de faire entretenir votre toiture à Grenoble. Il existe des dizaines d’artisans très compétents et habitués à travailler sur des toits en bois ou avec une couverture en zinc. Ils pourront démousser le revêtement mais aussi remplacer les éléments endommagés.
Cibler les prix du marché
La chose dont vous devez tenir compte pour évaluer votre résidence secondaire est son emplacement. Si votre propriété est située dans une zone en plein essor, vous pouvez vous attendre à la vendre plus cher. D’un autre côté, s’il y a déjà une ruée vers les nouveaux développements, vous pourriez avoir des difficultés à vendre votre maison. Ce n’est qu’un des éléments à prendre en considération. Le marché de l’immobilier autour de Grenoble connaît une croissance régulière avec la construction de nombreux chalets et lotissements.
La seconde chose que vous devez déterminer est sa valeur marchande actuelle. Il existe de nombreux sites Web qui vous donneront la valeur actuelle des résidences secondaires. Consultez-les et voyez quels sont leurs prix. Une fois que vous avez ces informations, vous pouvez facilement calculer la valeur de votre résidence secondaire.
Un autre facteur qui entre en ligne de compte dans l’évaluation de votre résidence secondaire est l’état de la maison lorsqu’elle a été construite. Si la maison a été construite plus récemment que les autres maisons du quartier, elle sera probablement plus attractive pour les futurs acheteurs. L’état de la maison et la façon dont elle a été construite peuvent avoir un impact majeur sur sa valeur. Cela dépendra également de la personne qui vend la maison.
Plus votre prix sera élevé et plus il sera difficile de la vendre. Il faut donc toujours rester raisonnable et coller aux attentes du marché. Il ne sert à rien de proposer une maison trop grande avec trop de chambres si la demande est réduite pour ce type de biens.
