Songez-vous à un projet immobilier à Lyon ? Cette ville offre de nombreuses possibilités attrayantes en la matière. Toutefois, il convient de connaître les tendances des prix immobiliers à Lyon avant de se lancer.
Estimation des biens immobiliers à Lyon
Pour avoir une idée sur le prix immobilier à Lyon, il faut d’abord se pencher sur la valeur des maisons. En effet, le tarif moyen pour acheter une résidence dans cette métropole française est de 745 000 euros. Cela se justifie par le fait que la plupart des logements mis en vente sur ce marché coûtent entre 329 000 euros et 1 349 000 euros. Il est toutefois envisageable de s’orienter vers les appartements, et ce, en prévoyant un budget minimum de 355 000 euros.
S’il faut le rappeler, le prix de vente de 80 % de ce genre de logement se situe entre 170 000 euros et 710 000 euros. Le tableau suivant vous permettra de mieux cerner les estimations affiliées à chaque type de bien.
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Type de bien immobilier |
Nombre de pièces disponibles |
Prix (EUR) |
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Maison |
4-5 |
614 000 – 720 000 |
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6-7 |
870 000 – 995 000 |
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8 |
1 160 000 |
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Appartement |
Studio |
149 000 |
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2-3 |
259 000 – 368 000 |
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4-5 |
490 000 – 650 000 |
En ce qui concerne le prix du mètre carré, il est de 5 239 euros pour les maisons et 5 500 euros pour les appartements.
Estimation du loyer mensuel à Lyon
Pour les maisons, le loyer mensuel moyen à Lyon est fixé à 1 845 euros. Les estimations pour la location de la plupart des résidences sont comprises entre 685 euros et 4 900 euros. Quant aux appartements, il faut prévoir au moins un budget de 855 euros pour le loyer mensuel. Sachez que la majorité de ce type de logement est louée à un prix compris entre 530 euros et 1 600 euros. Référez-vous au tableau ci-dessous pour avoir une meilleure estimation en fonction du bien que vous vouliez louer.
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Type de bien |
Nombre de pièces |
Prix du loyer mensuel (EUR) |
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Maison |
4-5 |
1 900 – 2 700 |
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6-7 |
2 500 – 1 900 |
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8 |
4 900 |
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Appartement |
Studio |
610 |
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2-3 |
820 — 1 000 |
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4-5 |
1 400 – 1 800 |
Par ailleurs, le tarif du mètre carré pour la location annuelle d’une maison est de 210 euros. Il est fixé à 208 euros lorsqu’il s’agit d’un appartement.
