Le notaire est d’abord un conseiller juridique qui apporte son expertise lors des transmissions patrimoniales. Il est aussi un officier public dont la mission est d’authentifier les contrats de vente ou d’achat de bien immobilier. Mais que fait-il réellement dans le domaine de l’immobilier ? Dans cet article, vous allez découvrir ce que fait le notaire dans l’immobilier, mais aussi comment choisir ce dernier.
Que fait réellement le notaire dans le domaine de l’immobilier ?
Il est important de solliciter un notaire lors de vos transactions immobilières, car il y jouera un rôle capital. D’abord, il conseille en matière de transactions immobilières en abordant le droit de propriété immobilier sans prendre parti. Vous savez bien qu’il y aura des documents à signer lors d’un achat ou d’une vente. Vous devez donc faire appel à un notaire spécialisé dans l’immobilier si vous ne désirez pas vous faire rouler.
Le notaire fait l’examen des titres afin de vérifier les anciens actes de la propriété. Cela lui permet de s’assurer que vous n’achetiez pas une fausse propriété. Il vous avisera également s’il y a des informations importantes comme quand le vendeur doit des impôts impayés au gouvernement. Et si vous êtes le vendeur, il rassure le parti qui achète.
Un autre rôle du notaire est la rédaction des actes authentiques et l’acte d’hypothèque. Un acte rédigé par un notaire est authentique, car il est difficile de le remettre en cause. Ensuite, il s’assure que ces actes soient enregistrés au registre foncier. C’est la preuve que vous êtes officiellement le nouveau propriétaire d’un bien immobilier.
Enfin, c’est le notaire qui se charge de la collecte des taxes. Il se charge également de la formalité de la publicité foncière et conserve les actes que vous avez signés. Vous n’aurez qu’à garder l’attestation. Enfin, il prélève une taxe sur le prix de vente du bien immobilier et la reverse à l’état. Au sens de la loi, une taxe sur la plus-value doit être payée quand vous vendez un bien. Le notaire en fait donc son affaire.
Comment choisir un notaire en immobilier?
Il est bien de faire appel à un notaire lors d’une transaction immobilière pour protéger vos intérêts, mais vous devez savoir choisir. Un bon notaire est compétent et est reconnu pour son travail. Il peut être recommandé par ses clients dans le domaine de l’immobilier. Il est important de solliciter un notaire disponible et attentif pour vous écouter, et compréhensif. Il doit aussi être capable de vous expliquer tous les enjeux dans des termes plus clairs et pas dans un langage juridique que vous ne comprenez peut-être pas.
